西班牙巴塞罗那的真实房价-西班牙巴塞罗那真实房价

西班牙移民真实生活是怎样的

1.西班牙经济很烂很烂?

好吧，我来西班牙前也是这么想的，但是实际上没有你们想的那样，西班牙作为发达资本主义国家是有底子的，为什么经济危机会严重，主要是西班牙以中小企业为主，所以经济不景气中小企业容易垮掉。但是西班牙的风能，电子还有汽车制造，高铁都是首屈一指的，所以其实很多人只是工资少了一些，或者说没有奖金了，其余都是该吃吃，该喝喝，酒吧照样人满为患。最近西班牙经济有了复苏趋向，所以虽然在房地产泡沫破灭的阴影下，但是西班牙已经开始向前了。

2.欧洲经济不好影响西班牙旅游业?

欧洲人没钱，中国人有钱啊!西班牙南部到处都是游客，没听说哪个旅馆或者说酒吧倒闭的，但是当地人的确钱不够多，所以有一些屌丝存在，不过哪个国家都有穷人，何况西班牙穷人主要是摩洛哥偷渡的黑人，作为距离非洲最近的国家之一，所以摩洛哥人巨多，都是偷渡来的，然后再去欧洲别的国家。所以穷人一般都是这些人。

3.西班牙是屌丝之国?

你想的太多了，西班牙虽然很多人没什么钱，但是也没有你想的那么屌丝。西班牙人喜欢在酒吧喝酒聊天，这些钱不都是自己的工资么，如果真的屌丝还会在酒吧喝酒?还是在街上要钱好了。不过还是有一些西班牙人很屌丝，不过主要是拿到西班牙国籍的摩洛哥人和一些黑人，黑人真是到哪里都不受到待见啊。。。

4.西班牙人都跳弗拉门戈?

这是吉卜赛人的东西，真正的西班牙人真的不会，如果你会，他会觉得你真的喜欢西班牙文化，但是不是西班牙主流民族的文化。。。

5.西班牙和意大利关系不好?

西班牙人和意大利人的确相互有不待见的感觉，我在意大利很多人都不喜欢我说西班牙语，可是你们的英语真的是太烂了好不好，我又不会说意大利语，谁让你们的殖民地那么少，导致西班牙语比你们的地位高很多。

6.西班牙人很懒惰?

这是一个非常错误的印象，西班牙人的确喜欢玩，注重休息，但是西班牙人工作绝对是不懒的，他们只是注重休息而已，看到很多人猝死的消息，真的觉得不如留在西班牙轻松很多。不过哪个国家都有懒惰的人，西班牙之所以被称懒惰，主要是西班牙境内的吉卜赛人不愿意接受教育，也不愿意工作，大部分人以乞讨、占卜和盗窃为生，其实这些人西班牙人也不待见，可惜这些人在西班牙生活很多年，早就有了西班牙国籍。

8.西班牙小偷多?

有吉卜赛人的地方真的要小心了，很多人被偷，但是被偷了发现了别人会把东西还给你，如今西班牙开始实施严刑峻法反对偷盗，只要有了偷盗行为就可以进监狱了，西班牙的小偷主要集中在马德里和巴塞罗那的景点区域，另外中国人不要炫富，现在整个欧洲都觉得中国人有钱，导致韩国和日本人集体遭殃。

9.西班牙的教育很烂?西班牙没有好学校?

如果真的很烂我就不来了，不过西班牙的确有一些学校为了扩大生源乱招生，所以选学校要小心，本人选了西班牙公立大学最严格的卡洛斯三世大学就读，一天到晚考试和做课堂展示。西班牙大学不佳的原因是国际化程度不高，而且西班牙本科原先是5年制的，和国际通例脱轨，近年才变成4年制大学。

就说卡洛斯三世大学，它的经济学全世界44位，法学75位。从世界范围内，这个排名不错了。另外，西班牙的IE商学院等商学院都是世界前十名的商学院，入学要求和沃顿商学院一样严格，所以说，说西班牙没有好学校的人是对西班牙教育的误读。

10.西班牙失业率极高?

这个数字很有水分，因为西班牙很多年轻人在国外找了工作没有向国内申报，所以你看到的数字里很多人都是有工作的，都是有工作的。

11.西班牙人经常罢工?

小规模罢工经常有，都是因为福利削减，但是大规模的不多见。但是西班牙人还是很负责任啊，比如西班牙地铁系统罢工，地铁系统并不瘫痪，只是车次变少，还是顾及到广大公民的出行问题的。不过很多西班牙人知道罢工就不出去了。

12.西班牙是天主教国家?

只有老人信这一套，年轻人少之又少，所以老年人都说都是这一批年轻人带坏了西班牙。

13.西班牙足球很狂热?

这个说到点子上，不过各个城市还是支持本城市的球队。当我说巴塞罗那就是一个世界演员培训中心的时候他们各种鼓掌。。。

14.西班牙斗牛还在进行吗?

加泰罗尼亚禁止斗牛，其余地方只有春夏秋三季斗牛，冬天不斗牛，斗牛次数有减少。

其实西班牙人的优点很多：

1)热爱学习，地铁上都是看书的有木有!!!!你瞬间觉得自己生活在书海里有木有!!!超级安静有木有!!!2)热情：找不到地方西班牙人会送你过去的，很多人都这样，他们甚至浪费地铁票也送你出去。3)素质高：当然没法和德国人那种刻板生活相比，在西班牙绝对是车让人，西班牙人是排队的。但是西班牙人喜欢乱丢烟头，这是不好的现象，但是由于市政工程不错，每天清理，所以第二天地面照样光洁如新。4)无敌的自信：在英语上有极高的体现，用西班牙文念出来的英文让人无数次崩溃，最后还告诉你是你的英文水平不达标，好吧，雅思托福都觉得没什么大难度的本人也被这样的惊世骇俗的话给吓到。

西班牙人的缺点：1)不守时：这是真的，很可能你要等20分钟。但是生活北大四年，被北大的自由民主气氛带动，我也习惯了等人和被人等。2)喜欢小团体：西班牙人及其喜欢建立小团体，连男人也有小团体啊!!!

不多说了，这就是真实的西班牙，也是我爱的西班牙。

西班牙房产的投资回报率怎么样

　这几年，西班牙的房产市场发展都很好，很多地区的房价都在升温，那么房价究竟是怎样的呢?投资回报率又是如何呢?下面就随一起了解下吧。

　 西班牙的房价

　受13年西班牙推出50万欧元购房移民新政的影响，来西班牙买房的国外人数量上升，带动了当地楼市的繁荣。西班牙已经成为国人海外购房的新兴移民国家之一，跃身成为中国人全球化置业中排名第7的海外购房目的国。

　至2017年第二季度，西班牙的平均房价已达到每平方米1530欧(约11786人民币)，首都马德里及周边，以及巴塞罗那等城市房价攀升尤为明显。

　根据Tinsa的数据，近段时间，马德里自治区的房价一直保持上涨趋势，在2017年第三季度，平均房价已经达到 每平米2004欧(约15450元)。在加泰罗尼亚地区，第三季度的平均房价达到每平米1771欧(约13653元)。

各省省会房价

　省会城市中，巴塞罗那的房价是全国范围内最高的，从上图可见，每平方米为3184欧(约为24546元);马德里排在第三位，每平方米为2488欧(约为19180元)。

　相比之下，CPDB中国不动产大数据库上显示北京平均房价大约67000元/平米，上海57000元/平米，广州24000元/平米，深圳47000元/平米。在国内疯狂的房价面前，西班牙的房价依旧是小巫见大巫。

　在二手房方面，2017年6月马德里二手房的平均房价2000欧元/平米，约人民币15418元/平米。加泰罗尼亚地区的二手房房价涨幅最为明显，17年相比16年同期涨幅达9.1%。

各省的投资回报率

　西班牙房屋的投资回报率在各地区表现也有所不同。当前投资回报率最高的是加纳利群岛地区，回报率达7.8%，其次是Lleida(7.7%)，以及SantaCruz de Tenerife(7.4%)。巴塞罗那楼市因为加泰罗尼亚势原因，房租下跌，回报率降至4.9%，被马德里(5.7%)赶超。

　所有不动产中，商铺的总体盈利率仍然是最高的。在西班牙购买一个用于租赁的商铺，总体盈利率为8.4%，写字楼的投资盈利率为7.8%，车库的投资盈利率为5.5%。城市与城市对比，Pontevedra的商铺盈利率最高，达到了10.7%，巴塞罗那为8.5%，马德里为7.8%。

　写字楼方面，盈利率最高的为萨拉戈萨，盈利率为7.4%，马德里写字楼盈利率上升至6.6%，巴塞罗那则下降到5.8%。帕尔马的车库及停车位的投资盈利率最高，达到了7.9%，其次是加纳利(5.8%)和马拉加(5.7%)。

未来房价走势如何?是否会有泡沫?

　西班牙房地产行业发展是受其经济的持续走高的带动的，其投资前景被国际各界广泛关注和认可，并非是畸形的繁荣。

　根据西班牙国家统计局(INE)统计，17年第三季度西班牙国内生产总值增长了0.8%，略低于第二季度的0.9%。2016年的经济增长率为3.3%、2017年预计的经济增长率则为3.2%—这组数据远远高于欧元区的平均水平。

　普华永道联合城市土地协会(Urban Land Institute)发布了最新的《2018年欧洲房地产新趋势》(Emerging Trends in Real Estate)。该报告指出，西班牙各大城市投资及开发前景均排名居前。马德里高居第5，巴塞罗那、里斯本(葡萄牙)并列第11。

　至于楼市泡沫问题，专家认为，目前西班牙的房屋租赁市场尚未出现泡沫，市场上的投资者大都属于理性的投资者，他们不要求快速出手房产或获得短期利润。他们大多是为了获得长期回报。

　受益于经济和就业市场的复苏，加上目前相对有利的融资条件，西班牙这西班牙仍将是一个有吸引力的投资市场。专家预测，2018年，西班牙房产平均价格仍会继续上涨，马德里巴塞罗那等城市的租金涨幅预期甚至都高于房价增长预期。也就是说，在这些城市投资房产即可以获得房价的溢价，又可以赚取丰厚的租金回报，甚至租金回报效益比卖房更明显。

　随着房地产市场的繁荣，更多淘金者势必还将加入，黄金期不可能永远存在，如今正是入手西班牙房产的最佳时机。

美国移民生活真实的日常花销是多少？西班牙普通移民生活如何？

美国移民生活真实的日常花销不算高，是北京的三分之一左右。 西班牙普通移民生活如何？西班牙的生活成本在欧洲国家中并不高，满足很多新移民的要求。西班牙有很多新鲜的水果和蔬菜。气候更舒适，非常宜人。?

西班牙巴塞罗纳地区经济水平在西班牙属于什么水平？日本的经济水平比西班牙意大利德国相比怎么样？

巴塞罗那（Barcelona）是西班牙加泰罗尼亚自治区的首府，加泰罗尼亚自治区议会、行政机构、高等法院均设立于此。同时还是巴赛隆纳省的省会，西班牙第二大城市，濒临地中海。人口约160万，旅游的不错地方.西班牙著名的港口城市。经济水平在西班牙也仅次于马德里了。 日本的经济水平要高于西班牙意大利和德国，估计德国能和小日本拼一下。要把这四个国家经济水平排名的话 应该是 日本 德国 意大利 西班牙。但他们都是发达国家 经济水平都很高。处于国际领先的。 谢谢